Procedura tzv. oblikovanja građevinske čestice, predviđena važećim propisima o raspolaganju gradskim zemljištem, posljednjih mjeseci nalazi se u fokusu javnosti zbog pravnog spora između advokata Nisad Omerović i čelnih ljudi Grada Lukavca, uključujući gradonačelnika Edin Delić.
Spor se vodi oko pitanja da li se navedena procedura u konkretnim slučajevima primjenjuje u skladu sa njenom svrhom ili se, kako tvrdi jedna strana, koristi na način koji dovodi do značajnih razlika između početne i kasnije tržišne vrijednosti zemljišta.
Tvrdnje o potrebi javnog konkursa
Advokat Omerović je u više javnih istupa i kroz sudske postupke iznio stav da se prodajom gradskog zemljišta putem neposredne pogodbe, u okviru postupka oblikovanja građevinske čestice, zaobilazi javni konkurs, što, prema njegovom mišljenju, može rezultirati nižom početnom prodajnom cijenom u odnosu na tržišnu.
Kao ilustraciju svojih tvrdnji, Omerović je naveo primjer parcele za koju on tvrdi da je, prema njegovoj procjeni, u kratkom vremenskom periodu nakon kupovine višestruko uvećala vrijednost prilikom daljnje prodaje. Ove navode iznio je kao osnov sumnje da grad, prema njegovom tumačenju, nije ostvario maksimalni mogući prihod.
Odgovor Gradske uprave i gradonačelnika
Gradonačelnik Edin Delić je ove tvrdnje javno odbacio, navodeći da se radi o zakonom dozvoljenoj proceduri, uz poštivanje propisanih koraka. Prema njegovim navodima:
- odluke o prodaji zemljišta donosi Gradsko vijeće,
- cijenu utvrđuju ovlašteni sudski vještaci,
- postupak se provodi uz saglasnost nadležnog Pravobranilaštva.
Delić je također istakao da se razlika u cijeni između početne kupovine i kasnije prodaje, u konkretnom slučaju, može objasniti činjenicom da je zemljište dalje prometovano zajedno s pribavljenim odobrenjem za građenje, što, kako navodi, bitno utiče na njegovu tržišnu vrijednost.
Navodi o jednakom pravnom osnovu
U svom odgovoru, gradonačelnik je dodatno naveo da je i sam advokat Omerović ranije kupovao zemljište od Grada Lukavca po istom pravnom osnovu – neposrednom pogodbom, u okviru postupka oblikovanja građevinske čestice, što, prema Deliću, dovodi u pitanje dosljednost njegovih javnih istupa.
Omerović se, s druge strane, u javnosti poziva na pravo svakog građanina da osporava zakonitost postupaka organa vlasti, bez obzira na ranije privatne pravne odnose.
Sudski epilog još nije donesen
Važno je naglasiti da su Općinski i Kantonalni sud u Tuzli u dosadašnjem toku postupka odbili zahtjeve za privremenu obustavu gradnje, dok je, prema dostupnim informacijama, predmet dalje upućen kroz apelaciju Ustavnom sudu Bosne i Hercegovine.
Istovremeno, gradonačelnik Delić je javno pozvao Tužilaštvo Tuzlanskog kantona da, ukoliko postoji osnov sumnje, predmet ispita u okviru svojih nadležnosti.
Zaključak
Kako stvari trenutno stoje, riječ je o pravnom i institucionalnom sporu u kojem nijedna strana nije pravosnažno potvrđena kao odgovorna za nezakonito postupanje. Konačnu ocjenu o zakonitosti primjene procedure oblikovanja građevinske čestice u konkretnim slučajevima dat će nadležni sudovi i institucije.
Do tada, slučaj ostaje predmet javne rasprave, uz naglasak da se svi navodi iznose kao tvrdnje i stavovi učesnika u sporu, a ne kao utvrđene činjenice.
Izvor: Avaz.ba
Komentari